Паевые инвестиционные фонды

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Щукина А. Казань, май г. Молодой ученый, В процессе работы были выявлены виды паевых инвестиционных фондов. Проведен анализ налогообложения как самой управляющей организации, так самих вкладчиков. Ключевые слова: Паевой инвестиционный фонд является основным инструментом коллективного инвестирования.

Налогообложение НДС операций ПИФ

В частности, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования которых не допускает осуществления на них строительства, могут входить только в состав рентных ЗПИФ или ипотечных ЗПИФ, что, естественно, подразумевает особую инвестиционную политику в отношении данного вида недвижимого имущества. Отдельно остановимся на последних четырех категориях ЗПИФ фонды прямых инвестиций, фонды венчурных инвестиций, кредитные фонды, хедж-фонды.

Особенностью данных категорий ЗПИФ является то, что паи ограничены в обороте, то есть могут передаваться только квалифицированным инвесторам, а также допускается вносить в состав имущества ЗПИФ и иное имущество. Введение категории квалифицированных инвесторов произошло относительно недавно — в декабре года. Квалифицированными инвесторами являются лица физические и юридические , которые имеют долгосрочный опыт работы на финансовом рынке. С одной стороны, введение категории квалифицированного инвестора является определенным ограничением, с другой стороны, данное ограничение при правильном структурировании позволяет обеспечить еще большую защищенность активов от недружественного поглощения.

Открытый паевой инвестиционный фонд смешанных инвестиций"3D" Открытый индексный паевой инвестиционный фонд «Индекс ликвидных.

Код вопроса: В сентябре г. Стоимость паев фонда на дату обмена составляла 1 рублей за пай. Надбавка и скидка не взимались. Каковы налоговые последствия этой операции для гражданина Иванова? Налоговых последствий при обмене паев не наступает . Управляющая компания как налоговый агент удержит 2 рублей . Гражданин Иванов по окончании налогового периода будет должен самостоятельно подать налоговую декларацию, указать доход от погашения 45 паев в сумме 22 рублей и уплатить налог в размере 2 рублей .

Гражданин Иванов по окончании налогового периода будет должен самостоятельно подать налоговую декларацию, указать доход от погашения 45 паев в сумме 67 рублей и уплатить налог в размере 8 рублей Вознаграждение, получаемое управляющей компанией в течение срока управления имуществом паевого инвестиционного фонда, является: Ее доходом от реализации и подлежит налогообложению в установленном порядке . Внереализационными доходами . Доходом по операциям с финансовыми инструментами .

Персональные данные не являются общедоступными. Оператор вправе поручить обработку персональных данных пользователя — физического лица третьим лицам, на основании заключаемых с этими лицами договоров. Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие — сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передача распространение, предоставление, доступ , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

Данное Согласие дается на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации. При обработке персональных данных оператор руководствуется ст. Персональные данные обрабатываются в течение 3 Трёх календарных лет с момента отправки пользователем сообщения обратной связи, содержащего персональные данные.

Интервальный паевый инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов Вознаграждение управляющей компании (с учетом НДС) Назначение платежа: Оплата за паи ИПИФ рыночных финансовых связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих.

Налогообложение при реализации имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд Комраков К. В настоящей статье мы поговорим о налоге на добавленную стоимость в аспекте приобретения и отчуждения имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, управляющей компанией в процессе осуществления доверительного управления таким фондом. В соответствии со ст. Что, собственно, и предложили Министерство по налогам и сборам РФ в настоящий момент упраздненное и Министерство финансов РФ в своем письме от 10 июня г.

Однако существует несколько"но", которые не позволяют этого сделать. Во-первых, имущество паевого фонда находится в общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев и выдел из него доли в натуре не допускается ст. То есть управляющая компания не может выделить долю каждого владельца инвестиционных паев в имуществе фонда.

Мониторинг изменений за период 24.03.07 - 30.03.07

У управляющих компаний ПИФов и самих пайщиков нередко возникают вопросы, связанные с возможностью применения ими упрощенной системы налогообложения. В частности, влияет ли управление ПИФом или участие в нем на используемый субъектом режим налогообложения? Ответить на данные вопросы мы попытаемся в рамках статьи, предлагаемой Вашему вниманию. Если организация получает в управление имущество паевого инвестиционного фонда, то отношения сторон строятся на основании норм главы 53"Доверительное управление имуществом" Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , а также положений Федерального закона от

Альтернативный инвестиционный фонд на Кипре: особенности законодательства . об АИФ;; акционерный капитал варьируется в зависимости от участвующих . альтернативного инвестиционного фонда на Кипре. Оплата производится Стоимость услуг — от EUR (+НДС).

Паевые инвестиционные фонды: В предлагаемой статье автор знакомит читателей с правовыми основами паевых инвестиционных фондов, а также с типами их организации. Кроме того, подробно рассматриваются особенности налогообложения паевых инвестиционных фондов. Правовые основы паевых инвестиционных фондов Отношения, связанные с привлечением денежных средств и иного имущества путем размещения акций или заключения договоров доверительного управления для их объединения и последующего инвестирования в объекты, регулируется Федеральным законом от Кроме того, положения указанного законодательного акта регламентируют правила доверительного управления имуществом инвестиционных фондов его учета, хранения , а также методы контроля за распоряжением указанным имуществом.

Инвестиционный фонд представлен как находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления. При этом Закон ФЗ различает акционерный инвестиционный фонд и паевой инвестиционный фонд.

Часто задаваемый вопрос, чем отличается один от другого, разрешается непосредственным обращением к определениям, данным этим двум понятиям в ст. Акционерный инвестиционный фонд является открытым акционерным обществом, исключительным предметом деятельности которого является инвестирование имущества в ценные бумаги и иные объекты при отсутствии прав на иные виды предпринимательской деятельности.

Паевой инвестиционный фонд далее - ПИФ представлен как обособленный имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом. В составе данного комплекса находится как имущество, переданное в доверительное управление управляющей компании учредителем учредителями доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, так и имущество, полученное в процессе такого управления. Доля в праве собственности на данное имущество удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией.

Таким образом, основное различие в том, что акционерный инвестиционный фонд является юридическим лицом, а ПИФ - нет. Напоминаем, что ранее контроль в отношении паевых инвестиционных фондов осуществлялся Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг далее - ФКЦБ.

Налоговые льготы для институтов совместного инвестирования

Вы владеете недвижимостью или планируете ее приобрести через дочерние организации? Мы создадим эффективную инфраструктуру для управления недвижимостью с использованием закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости ЗПИФН В чем преимущества использования конструкции закрытых паевых инвестиционных фондов? Компании, основным видом деятельности которых является получение дохода от передачи имущества например, недвижимости в аренду несут серьезную налоговую нагрузку.

Снизить эту нагрузку можно за счет учреждения закрытого паевого инвестиционного фонда, который является удобным инструментом налогового планирования. Выручка от аренды будет облагаться только НДС Формирование налоговой базы по прибыли будет отложено Полученная прибыль может реинвестироваться без промежуточного налогообложения Налог на имущество, земельный налог не уплачивается Реализация пайщиками паев ПИФов трактуется для целей налогообложения аналогично реализации ценных бумаг Кроме того, внесение недвижимого имущества в состав ЗПИФН дает собственникам следующие преимущества:

Характеристика и расчет показателей доходности и риска паевых инвестиционных .. акции акционерных инвестиционных фондов и инвестиционные паи .. НК РФ), земельный налог, НДС, НДФЛ, налог на прибыль [3].

Не облагаются НДС операции, связанные с обращением ценных бумаг акций, облигаций, сертификатов, векселей и других , кроме брокерских и других посреднических услуг. Исключение представляют операции по изготовлению и хранению бумаг, по которым налог взимается. При ответе на вопрос о том, относится ли сделка к операциям, связанным с обращением ценных бумаг, прежде всего следует руководствоваться статьей Гражданского кодекса РФ, согласно которой: Таким образом, большинство операций, осуществляемых инвестиционными фондами и профессиональными участниками рынка ценных бумаг, не облагаются налогом на добавленную стоимость.

Купля-продажа валюты и ценных бумаг по форвардным и фьючерсным сделкам независимо от наличия реальной поставки финансовых ценностей и системы расчетов между участниками сделки, в том числе при осуществлении взаиморасчетов между ними путем перечисления вариационной маржи, налогом на добавленную стоимость не облагается, за исключением доходов от брокерских и посреднических услуг. Согласно указанной норме налогового законодательства денежные средства в расчетах по биржевым торгам и страховые взносы гарантийные взносы, депозитарная и вариационная маржа , получаемые от участников торгов на бирже для покрытия вероятных рисков биржи, налогом на добавленную стоимость также не облагаются при условии их возврата или использования этих средств по целевому назначению.

Профессиональные участники рынка ценных бумаг имеют в оформлении счетов-фактур и ведении книг покупок и продаж те же особенности, что и у коммерческих банков, изложенные в параграфе первом данной главы. Однако исчисление налога на прибыль у профессиональных участников рынка ценных бумаг и инвестиционных фондов имеет определенную специфику. Очевидно, что получаемые ими доходы связаны с деятельностью на финансовых рынках по купле и продаже различных ценных бумаг, в том числе государственных.

Статьи журнала"Налоговый вестник"

Средний временной горизонт инвестиционных вложений физических лиц 5 лет Средний временной горизонт инвестиционных вложений корпоративных клиентов УК 3 года Источник: Требования о приобретении и выкупе погашении инвестиционных паев предъявляются в управляющую компанию в форме заявок. Цена размещения и выкупа пая формируется на основе стоимости пая, с учетом надбавки к стоимости пая при покупке и скидки к стоимости пая при продаже. Стоимость инвестиционного пая рассчитывается путем деления стоимости чистых активов СЧА фонда на количество паев в обращении.

Главным документом ПИФ являются Правила паевого инвестиционного фонда, в которых прописаны условия, на которых инвестор передает в фонд свои деньги, а также инвестиционная декларация Фонда. Механизм действия паевого инвестиционного фонда основан на объединении денежных средств множества вкладчиков для возможности затем в качестве крупного инвестора осуществлять операции на фондовом рынке, что позволяет соотносить доходность вложений частных инвесторов по уровню с доходностью от операций профессиональных участников торгов.

В оплату инвестиционных паев могут передаваться только денежные средства. (ФИО), оплата за инвестиционные паи ИПИФ товарного рынка « Антарес (с учетом НДС) от расчетной стоимости одного инвестиционного пая. с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих.

Типичная сфера деятельности этих фондов — купля-продажа недвижимости. Также при помощи этой разновидности фондов удобно реализовывать проекты, связанные со строительством жилья. Продажа объектов в этом случае может осуществляться с использованием договоров долевого участия в строительстве. В отличие от других юридических лиц, не являющихся застройщиками, которым заключение подобных договоров с физическими лицами законодательно запрещено п.

ЗПИФ недвижимости квалифицированных инвесторов интереснее использовать для реализации проектов по строительству коммерческой недвижимости и для целей налогового планирования группы компаний. Этот тип закрытого фонда может реализовывать недвижимость на любой стадии ее готовности как физическим, так и юридическим лицам при помощи заключения инвестиционных контрактов.

Рентный фонд недвижимости подходит для инвесторов независимо от статуса, поскольку он является малорисковым, приносящим стабильный и невысокий доход инструментом.

Методы финансирования инвестиционных проектов

Дата размещения статьи: Поэтому налогоплательщики, желая сэкономить при реализации недвижимости, с особым пристрастием изучают все операции, которые в соответствии с НК РФ не облагаются НДС. В рамках настоящей статьи будет исследован вопрос обложения НДС передачи имущества в доверительное управление паевому инвестиционному фонду далее - ПИФ , а также произведен расчет влияния НДС на экономическую целесообразность данной операции.

участников рынка ценных бумаг, акционерных инвестиционных фондов, Налог на добавленную стоимость в составе поступлений от покупателей и.

Имущество паевого фонда состоит только из недвижимости. Операции с ценными бумагами не проводятся. Ответ В соответствии с подпунктом Прежде всего, рассмотрим возможность применения в Вашем случае абзаца 3 подпункта Как указано в данной норме, освобождаются услуги, оказываемые соответствующими организациями, непосредственно связанные с услугами, оказываемыми ими в рамках лицензируемой деятельности на основании Перечня, установленного Правительством РФ.

В настоящее время указанный Перечень еще не утвержден. В данном проекте перечислены следующие услуги: Услуги дилера, брокера по поддержанию цен, спроса, предложения и или объема сделок с финансовыми инструментами. Услуги брокера, управляющего ценными бумагами, управляющей компании инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов по присвоению статуса квалифицированного инвестора.

Услуги депозитария по ведению в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами денежных счетов клиентов депонентов , связанных с проведением операций с ценными бумагами и получением доходов по ценным бумагам. Услуги депозитария по ведению в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами валютных и мультивалютных счетов клиентов депонентов , связанных с проведением операций с ценными бумагами и получением доходов по ценным бумагам.

Услуги депозитария по проверке сертификатов ценных бумаг на подлинность и платежность. Услуги регистратора, специализированного депозитария по передаче реестра владельцев инвестиционных паев другому регистратору. Услуги депозитария по конвертации представляемых ценных бумаг в депозитарные расписки, а также конвертации депозитарных расписок в представляемые ценные бумаги.

Налог на прибыль организации

В этом материале разбираемся с тем какие налоги, по каким ставкам и когда нужно будет уплатить корпоративному инвестиционному фонду. Операции с активами, которые формируют прибыль фонда Основой для построения моделей более эффективного налогового планирования остается льгота по налогу на прибыль предприятия. В соответствии с пунктом В частности, это средства, которые вносятся учредителями и участниками Корпоративного инвестиционного фонда КИФ в уставной капитал и активы фонда.

Налог на прибыль не нужно платить также с доходов от операций, которые осуществляются с активами ИСИ. Налоговую льготу имеют различные доходы от деятельности ИСИ:

Иными словами, в комбинированный паевой инвестиционный фонд можно по уплате налога на прибыль до тех пор, пока инвестор фонда не получает выплат по паям. По НДС каких-либо преимуществ у ПИФа нет. . составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и.

Как использовать ЗПИФ? С имуществом с ЗПИФ возможны практически любые операции. Исключение составляют операции залога имущества ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов. При владении и сдаче в аренду имущественных комплексов Основная цель - максимизировать доход инвесторов от владения и управления объектами коммерческой недвижимости или жилых помещений. Деятельность - предоставление в аренду приобретенных или построенных коммерческих помещений. При строительстве жилья Основная цель - максимизировать доход инвесторов пайщиков связанный со строительством и последующей реализации жилой недвижимости по ФЗ по разрешениям, полученным до Формируется ЗПИФ или денежными средствами с последующей покупкой участка, либо земельным участком.

Земельный участок продается застройщику с отсрочкой платежа с условием залога этого участка в пользу ЗПИФ. После получения разрешения на строительство и регистрации первого ДДУ, залог земельного участка меняется на залог ДДУ. Считается, что из средств дольщиков не может быть погашен полученный заем до сдачи дома в эксплуатацию не целевое расходование средств.

Взимание НДС в инвестиционных фондах

Этот финансовый инструмент может применяться не только для эффективного управления объектами недвижимости, но и позволяет существенно сэкономить на налогах. Однако при его использовании нужно учитывать возможные налоговые риски, возникающие из-за пробелов и противоречий в законодательстве. Увладельцев крупных торговых площадей, бизнес-центров и административных зданий так называемой коммерческой недвижимости основной доход формируется за счет арендных платежей.

Кроме того, у многих промышленных предприятий, на территории которых в бывших складских или цеховых помещениях созданы торговые центры, рынки, поступления от арендаторов являются значимой статьей их доходов. При этом основными затратами для такого вида бизнеса являются эксплуатационные расходы ремонт помещений, коммунальные платежи и др. Однако данные способы могут повлечь серьезные последствия как для самой организации в виде штрафов, пеней и доначислений по налогам , так и для ее руководителей в виде административной и уголовной ответственности.

Раздел I. Реквизиты акционерного инвестиционного фонда (паевого инвестиционного фонда) Расходы по уплате обязательных платежей, установленных в соответствии с Расходы за год показаны с учетом НДС.

Кроме того, правила управления доверительного управления имуществом инвестиционных фондов, учета, хранения имущества инвестиционных фондов и методы контроля за распоряжением указанным имуществом регламентированы положениями указанного законодательного акта. Инвестиционный фонд представлен, как находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления.

При этом Закон различает акционерный инвестиционный фонд и паевой инвестиционный фонд. Акционерный инвестиционный фонд является открытым акционерным обществом, исключительным предметом деятельности которого является инвестирование имущества в ценные бумаги и иные объекты при отсутствии прав на иные виды предпринимательской деятельности. Паевой инвестиционный фонд представлен как обособленный имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом. В составе данного комплекса как имущество, переданное в доверительное управление управляющей компании учредителем учредителями доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, так и имущество, полученное в процессе такого управления.

Онлайн-бизнес (B2B) в сфере торговли с оборотом 4 млн долларов в год. // ABM Cloud

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!